基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究
【出 处】:
【作 者】:
吴新生
【摘 要】
商品住宅承栽着众多不同属性特征,其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据,建立了纳入空间影响的Hedonic模型,实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应。结果表明:考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果;居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价。
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